Nyheter
12. mars 2025
Lindås gravplass
ABO Plan & Arkitektur AS har hatt oppdrag for Alver kommune med reguleringsplan for Lindås...
17. februar 2025
GRØNT LYS FOR HEGRENESET !
Byråd for byutvikling i Bergen kommune gir grønt lys for transformasjonen av Hegreneset, og med det...
9. januar 2025
Nytt prosjekt
Vi har vunnet oppdraget med å utarbeide detaljreguleringsplan for utvidelsen av Birkeland kirke i Bergen,...
Oversikt
Her kan du se relevant informasjon om byggesaker og reguleringsplaner
Kunde
Status
Størrelse
Adresse
Byggesaker
Varsel om dispensasjon fra plankrav for etablering av boliger i Hesjaholten borettslag i Fyllingsdalen, gnr. 22, bnr. 175 og 530.
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-1 søkes det med dette om dispensasjon fra:
KPA2018 §3 Plankrav pkt. 3.1 med hensyn til plankrav for tiltak etter pbl. § 20-1 a) når gjeldende plan er vedtatt etter hjemmel i pbl. av 1985 eller nyere lov.
Området ligger i ytre fortettingssone, sone 3, i gjeldende kommuneplan.
Formålet er å legge til rette for variert boligbebyggelse i 3 etasjer + garasjekjeller med rekkehus og leiligheter i ulik størrelse.
Det er ønskelig å legge til rette for boliger for alle grupper barnefamilier, enslige, unge og eldre. Alle leilighetene vil være universelt tilgjengelige med gode uteareal. I tillegg vil parken i sør bli opparbeidet.
Maks byggehøyde på nytt planlagt bygg er 55 moh. Det er lagt opp til ca. 29 boenheter. Tilkomsten til området er via Hesjaholtveien.
Eventuelle spørsmål kan rettes til ABO Plan & Arkitektur AS:
Innspill til dispensasjonssøknaden kan sendes skriftlig til:
Alle mottatte dokument, innspill/merknader o.l. blir sendt samlet til kommunen sammen med dispensasjonssøknaden.
Frist for merknader er satt til 25.09.2023 (2 uker)
Etter at fristen for innspill og merknader er gått ut, vil dispensasjonssøknaden oversendt Bergen kommune for behandling.
Vedlegg 1. Oversiktskart 29.08.2023
Vedlegg 2. Søknad om dispensasjon – 23.08.2022
Vedlegg 5. Plantegninger og fasader
Vedlegg 6. Referat fra veiledningsmøte
Gjervikflaten 5 – Etablering av Hagesenter
Det er sendt nabovarsel for søknad om rammeløyve eigedomen gnr. 188 bnr. 5 i Alver kommune. Søknaden omfattar etablering av hagesenter på eigedomen og etablering av kryss med passeringslomme for E39 for tilkomst til hagesenteret. Søknaden omfattar også ein dispensasjon for etablering av passeringslomme
Tiltakshavar er Gjervikflaten 5 AS og ansvarleg søkar er ABO Plan og Arkitektur AS.
Hagesenteret vil være ein bygning på om lag 1800 m2 med eit utvendig salsareal på om lag 1460 m2. Hovuddelen av hagesenteret vil være ca. 7 meter høgt, med ein oppheva inngangsområde på ca. 8,5 meter.
Eksiterende avkjørsel på vest-sida vert føreslått stengt og flyttast lengre sør-vest. Trafikk frå eksisterande bustadar i området skal då nytte seg av dette nye krysset. Trafikkmengda vil auke i avkjørsla ved etablering av eit nytt hagesenter og tiltaket vil kunne føre til auka sannsyn for påkøyringsulykker bakfra på E39 for venstresvingande bilar. Det skal derfor etablerast ei passeringslomme for at bilar som kjører mot aust skal kunne passere bilar som ventar på kryssande trafikk ved innkjøyring til hagesenteret. Ved bygging av kryss vil gang- og sykkelveg bli trekt 5 m bak i kryssområde. Eksisterande avkjørsel på vil bli liggande der den er etablert i dag.
Det er godkjent teknisk plan for veg, vatn og overvatn.
Det er tidlegare søkt og godkjent dispensasjon frå kommunedelplanen (KDP) for Knarvik, Alversund og Alverstraumen for etablering av nytt hagesenter med tilhøyrande parkeringsplassar og infrastruktur på gbnr. 188/5 i Gjervik.
S 001 – Situasjonsplan 03.11.2022
Søknad om dispensasjon 09.12.2022
Nabovarsel Nilsavegen
Bjørnafjorden kommune skal etablere fortau langs kommunal veg Nilsavegen.
Det er planlagt etablert fortau med breidde på 2,0 meter på sørsida av Nilsavegen fram til undergangen. Som følgje av nytt fortau vert linjeføringa på vegen noko justert i retning Halhjemsvegen (nord).
Føremålet med tiltaket er å gjera det tryggare for gåande langs vegen. Vedlagte teikningar syner planlagt løysing.
Spørsmål om innhaldet i nabovarselet kan rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
ola@abo-ark.no
90021198
Frist for merknader: 22.10.2021
Vedlegg:
Nilsavegen Tegningshefte 01.10.2021
Mosamyra
Austevoll kommune skal etablere fortau langs kommunal veg Mosamyra. Det er og planlagt utviding av eksisterande køyreveg i samsvar med områdeplan for Storebø.
Det er planlagt etablert fortau med breidde på 2,0 meter på austsida av kommunal veg Mosamyra. Det vil bli gjennomført vegutviding mellom eksisterande veg og planlagt fortau. Langs planlagt fortau vil det bli etablert veglys.
Spørsmål om innholdet i nabovarselet kan rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
ola@abo-ark.no
90021198
Merknader til nabovarselet kan sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
post@abo-ark.no
eller
ola@abo-ark.no
Nabovarsel: Haugen, 5645 SÆVAREID
Beskrivelse av hva nabovarselet gjelder
Det varsles om fradeling på gnr. 193 bnr til 1 -4 boligtomter.
Merknader
Du har som nabo rett til å komme med merknader til byggeplanene innen 14 dager fra nabovarselet er sendt. Vi som er ansvarlige for byggeprosjektet, skal sende eventuelle merknader, med våre kommentarer til hver merknad, til kommunen sammen med byggesøknaden. Vi kan også velge å endre byggeprosjektet, og varsle alle naboer på nytt.
Spørsmål om innholdet i nabovarselet kan rettes til Kontaktperson:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
E-post: ola@abo-ark.no
Telefon: 90021198
Søknadens hjemmeside: www.abo-ark.no
Merknader til byggeplanene kan leveres via Altinn eller sendes til søker:
Søker: ABO Plan & Arkitektur AS
Telefon: 90021198
E-post: post@abo-ark.no
Postadresse: Postboks 291, 5203 Os
Relevante dokument:
Haugen gnr93 bnr 1_deling_ 11.11.21.
Haugen gnr93 bnr 1_deling_ 11.11.21._ortofoto
Dispensasjonssøknad 26.01.2021
Spro Havn gang og sykkelveg – nabovarsel
Nabovarsel ifm. søknad om ett-trinn,gang – og sykkelveg , Rv157
SPRO-FAGERSTRAND, NESODDEN KOMMUNE
Søknaden omfatter gang-og sykkelvei Rv157, Spro-Fagerstrand, samt riving/flytting av bygninger langs traseen.
Marikoven kai og industriområde
På vegne av Marikoven Eiendom AS varsler vi om søknad om tomte- og terrengarbeider for den ubebygde delen av den eksisterende næringseiendommen i Marikoven.
Aktuelle tiltak er:
- Planering av egne ubebygde tomtearealer ned til ca. kote 3,5 og en delvis utfylling i sjø for å øke nyttbare deler av arealet inntil den eksisterende kaien
- Tilrettelegging på del av tomten for midlertidig rigg- og avlastingsareal, aktuelt for entreprenører som skal bygge fylkesveganlegget Skiftesvik – Marikoven
Alt arbeid på tomten forutsettes å skje innenfor vedtatte forskrifter og de vilkår som Askøy kommune vil sette ved behandling av søknaden.
For også å kunne gi den aktuelle informasjonen om initiativet direkte, inviterer vi naboer til en orientering om tiltaket, onsdag den 14. august kl. 1800 i kontorbygget i Marikoven, 2 etasje.
Snitt -terreng ny og eksisterende
Idrettsvegen – Myrvollen Innfartsparkering
Det varsles om etabelring av innfartsparkeing på gnr. 54 bnr. 78.
Tiltaket vil legge til rette for etablering av ca 29 parkeringsplasser, fortau og tilkomstveg.
Tegningsgrunnlaget for tiltaket ligger i vedlegg under:
Oversiktstegning 1
Plan og profil 1
Normalprofil 01
Normalprofil 02
Reguleringsplaner
Varsel om oppstart av detaljregulering for Yndesdalskrysset
I medhald av plan- og bygningslova § 12-8 blir det varsla oppstart av detaljregulering for Yndesdalskrysset del av gnr. 14 bnr. 3, 88, 89 i Masfjorden kommune.
Om planarbeidet
Føremålet med planarbeidet er å regulere løysing for fortau frå krysset ved Yndesdalsvegen til Hosteland sentrum. Det vil og vere naudsynt å regulere busslomme, samt sjå på andre forbetringar langs fylkesvegen og av krysset ved Yndesdalsvegen.
Bakgrunnen for planarbeidet er at tiltaket ligg inne som ei prioritert planoppgåve for 23024-2027 i planstrategi for Masfjorden kommune og etablering av fortau er omtalt i Kommunedelplan for trafikksikring for Masfjorden kommune 2021-2031. Det er og eit rekkefølgjekrav fastsett i reguleringsplanen for Hosteland Vest som slår fast at det ikkje kan byggjast bustader i det nye planlagde bustadfeltet før reguleringsplanarbeidet for fortauet frå krysset ved Yndesdalsvegen til Hosteland sentrum er sett i gang.
Planområdet er ca. 13,2 daa.
Masfjorden kommune er tiltakshavar og ABO Plan & Arkitektur AS er plankonsulent.
Planinitiativ Yndesdalskrysset Hosteland
Referat – Oppstartmøte med kommunen 05.12.24
Frist for innspel
Frist for innspel og merknader til varsel om oppstart av planarbeidet vert sett til 30.04.2025.
Innspel og merknader skal framsettast skriftleg og sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS v/ Åshild Blomdal
Postboks 291
5203 Os
e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no
Eventuelle spørsmål kan rettast til ABO Plan & Arkitektur AS:
Åshild Blomdal
Tlf: 99 76 97 16
e-post: ashild@abo-ark.no
Det er ikkje naudsynt å sende kopi av innspel og merknader til Masfjorden kommune, dette vil verta ivareteke av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspel/merknader o.l. vert sendt samla til kommunen saman med planforslaget.
SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSPLAN ETTER FORENKLA PROSESS FOR BJØRNEVIK BUSTADOMRÅDE, GNR/BNR 45/28, BJØRNAFJORDEN KOMMUNE
På vegne av Asbjørg Sjøseth og Olav Trodal (Bjørnavegen 136D) sender vi nabovarsel for søknad om endring av reguleringsplan etter forenkla prosess for Bjørnevik bustadområde. Nytt planforslag gjeld endring av parkeringsplass for gnr/bnr 45/50 og 45/58. Endringane er skildra i søknaden.
Tiltakshavar er Asbjørg Sjøseth og Olav Trodal og plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.
For nærare informasjon og spørsmål kan dette rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Unni Sjursen
e-post: unni@abo-ark.no
mobil: 900 29 764
Søknad om endring etter forenkla prosess_Bjornafjorden 11.03.2025
Bjørnevik reguleringsføresegner rev. 11.03.2025 som syner endringar
Frist for innspel og merknader
Frist for uttale til planarbeidet er sett til 04.04.2025. Uttaler skal vere skriftleg og sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
eller
e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no
Det er ikkje naudsynt å sende kopi av merknader til Bjørnafjorden kommune, dette vil bli ivareteke av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspel/merknader o.l. blir sendt samla til kommunen saman med planendringa.
Brannstasjon Tjoraklumpen- varsel om oppstart
Med heimel i plan- og bygningslova § 12-8 blir det varsla oppstart av arbeid med reguleringsplan for oppføring av ny brannstasjon på Tjoraklumpen, gnr/bnr. 24/12, 24/15 m.fl., i Samnanger kommune. Oppstart av planarbeid vart vedteke i politisk møte den 20.02.25.
Kommunen lagar reguleringsplan
Det er Samnanger kommune som er forslagsstillar for reguleringsplanen. Dette betyr at planprosessen ikkje følgjer krava i Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven. Det er difor ikkje trong for oppstartsmøte, og det er ikkje laga planinitiativ.
Med heimel i plan- og bygningslova § 1-7 vil søknad om rammeløyve følge reguleringsplanforslaget og handsamast saman med planforslaget, jf. §§ 12-15 og 21-4.
ABO Plan & Arkitektur AS er plankonsulent.
Historikk
ABO Plan & Arkitektur AS har tidlegare gjort tomtevurderingar for plassering av ny brannstasjon i Samnanger. I politisk møte den 19.09.24 vart det bestemt at gnr/bnr 24/12, 24/15 m.fl. på Tjoraklumpen skal nyttast til oppføring av ny brannstasjon.
Planområdet
Planområdet ligg langs Samnangervegen, vendt mot Steinslandsfjæra. Arealet som skal regulerast er om lag 2,5 daa stort og er avgrensa av fv 5132 Tyssevegen i nord og fv 49 Samnangervegen i sør.
Tomten er ikkje regulert frå før og er avsett til parkering i kommuneplanens arealdel.
Om tiltaket
Reguleringsplanen skal sikre plass til ny brannstasjon, inkludert parkering. Bygget vert etablert i ein etasje, men med høgde nok til naudsynte tekniske installasjonar. Det må etablerast ein mur mot Samnangervegen for å sikre tilstrekkeleg byggeareal. Brannstasjonen vil bli i underkant av 700 m2.
Frist for å sende inn merknad
Frist for innsending av merknad er 04. april 2025. Merknader til oppstart av arbeid med reguleringsplan sendast til:
E-post offentlig.ettersyn@abo-ark.no, eller post ABO Plan & Arkitektur AS, Pb. 291, 5203 Os
Relevante dokument i saka
Situasjonsplan og perspektiver .05.10.01
Raopport A – Lokalitetsvurdering og dimensjonsstudie for ny brannstasjon i Samnanger 19.03.2024
Rapport B – Rehabilitering eksisterende brannstasjon 19.03.24
Rapport C Kjell Haug-garasjen og Lønnebakken 15.08.24
Rapport D Brannstasjon Samnanger, kostnadsreduserande tiltak
Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Fana. Gnr. 43, bnr. 9 mfl., Birkeland kirke, Bergen kommune
I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 blir det varslet oppstart av planarbeid for detaljreguleringsplan Fana. Gnr. 43, bnr. 9 mfl., Birkeland kirke, Bergen kommune.
Planområdet ligger innenfor sentrumsformål (BY) sone 2 i gjeldende kommuneplan og er på 12,6 daa. Adressen er Hardangervegen 7. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for tilbygg til Birkeland kirke og utvidelse av kontorbygget i Hardangervegen 5B.
Planforslaget er vurdert å ikke utløse behandling etter forskrift om konsekvensutredning.
Reguleringsplanen vil legge rammer for gjennomføring av tiltaket. Tiltakshaver er Bergen Kirkelige Fellesråd. Plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.
Planinitiativ Birkeland kirke nov 2024
Stedsanalyse Birkeland kirke nov 2024
Referat fra oppstartsmøte – Fana. Gnr. 43, bnr. 9 mfl., Birkeland kirke
Eventuelle spørsmål kan rettes til ABO Plan & Arkitektur AS ved:
Merete Lunde
Tlf: 95 22 55 58
eller
Unni M. S. Sjursen
Tlf: 900 29 764
e-post: unni@abo-ark.no
Innspill til detaljreguleringen kan sendes skriftlig til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no
Det er ikke nødvendig å sende kopi av innspill og merknader til Bergen kommune, dette vil bli ivaretatt av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspill/merknader o.l. blir sendt samlet til kommunen sammen med planforslaget.
Frist for merknader er satt til 21.03.2025
Etter at fristen for innspill og merknader er gått ut, vil planforslaget bli utarbeidet og oversendt Bergen kommune for behandling. Etter 1. gangs behandling vil planforslaget bli sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da være mulig å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling.
Melding om oppstart og utlegging av planprogram til offentleg høyring – Kyrkjevika gnr. 152/22 mfl.
I samsvar med plan- og bygningslova §§ 12-8 og 12-9 vert det med dette meldt oppstart av arbeid med detaljregulering for Kyrkjevika gnr. 152/22 mfl.. Planarbeidet vert utført på vegne av tiltakshavar OnarTun AS. Oppstartsmøte er gjennomført 31.01.2024. der det var einigheit om at planarbeidet utløyser krav om konsekvensutgreiing og planprogram.
Bakgrunn for planarbeidet er tiltakshavar sitt ønskje om å utvikle og legge til rette for eit mangfald i type bueiningar og servicefunksjonar i bygdesenteret Onarheim i Tysnes kommune. Areala i planområdet er i gangavstand til eksisterande sentrumsfunksjonar/-tenester.
Formannskapet handsama oppstart av planarbeidet i sak 109/2024 i møte 26.11.2024. I saksprotokollen finn ein at saka vert drøfta opp mot arbeidet med kommunen sin arealplan, og om høve for å jobba med desse to planane samstundes. Formannskapet vedtok følgjande: Med heimel i § 12-8 i plan og bygningslova, godkjenner formannskapet oppstart av detaljregulering Kyrkjevika – Onarheim. Det skal i reguleringsprosessen gjennomførast KU i området.
Konskvensutgreiing
Reguleringsplanen skal utarbeidast som detaljregulering jf. § 12-3 i plan- og bygningslova. Planen utløyser krav om konsekvensutgreiing, og vil vera omfatta av konsekvensforskrifta sin § 6 Planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram. Framlegg til planprogram, som her vert lagt ut på offentleg ettersyn, er å finne i dokumentlista under her.
Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:
ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord
Eller e-post: poststord@abo-ark.no / turid@abo-ark.no innan høyringsfristen 10.03.2025
Vedlegg
Følgjebrev. Varsel om oppstart Kyrkjevika
Planprogram Detaljregulering for Kyrkjevika 22.01.2025
Planavgrensing
Vedlegg. Planinitiativ Kyrkjevika Onarheim. 27.09.2024
Vedlegg. Volumstudie
Vedlegg. Referat oppstartsmøte 31.11.2024
Vedlegg. Politisk handsaming oppstart