Varsel om begrenset høring. Endring av del av planID. 4601_40250101 Laksevåg, gnr. 149 bnr. 5 og 29 mfl. Nygårdslien boligområde

Det vises til tidligere varsling, datert 21.02.2020, søknad om endring etter forenklet prosess i avgrenset del av «Reguleringsplan for Laksevåg, gnr. 149 bnr. 5 og 29 mfl. Nygårdslien boligområde» (arealplanID: 1201_40250100, vedtatt 19.03.2014).

Tiltakshaver er Nygårdslien Utvikling AS, org.nr. 919 766 972, og forslagsstiller/plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.

I høringen påpekte NVE at skredutsatte områder må innarbeides i plankartet som omsynssoner. Det er utarbeidet supplerende skredvurdering, planområdet er utvidet og planen oppdatert. Revidert materiell sendes nå på begrenset høring til NVE og berørte parter og naboer. Følgende endringer er gjort etter høringsperioden 21.02.2020-21.03.2020:

Plankart:

• Ved varsel om oppstart var kun byggeområdene tatt med. Nå er planområdet utvidet til å også omfatte areal der supplerende skredvurdering viser at det er nødvendig med skredsikring.
• Trafo-kiosk er flyttet
• Fortau er ført helt frem forbi trafo-kiosk

Bestemmelsene:

• §1.2.11 Lagt inn krav til sikring av utsprengte skjæringer i BBB1 og BBB2
• §1.9 Lagt inn trykkøkningsstasjon
• §8.2 Lagt inn hensynssoner om skredsikring:
• §8.2.1  For sikringssone H310_1 skal følgende sredsikringstiltak være utført før det gis igangsettelse for grunnarbeider:
  • Sikring av sideterreng innen faresoner for skred i nedre del av Hausbeite
• §8.2.2  For sikringssone H310_2 skal følgende skredsikringstiltak være utført før det gis igangsettelse for grunnarbeider:
  • Sikring av blokker i terreng ved Haustbeitet 4
  • Sikring av sideterreng over område BB2 med fanggjerde
• §8.2.3  For sikringssone H310_3 skal følgende skredsikringstiltak være utført før det gis igangsettelse for grunnarbeider:
  • Sikring over ny vei bak Nygårdslien 6

Merknader til reguleringsendringen kan sendes skriftlig til:

ABO Plan & Arkitektur AS

v/ Aina Tjosås

Postboks 291

5203 Os

Eller på e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no  (Merk merknaden med «Reguleringsendring Nygårdslien boligområde»)

Alle mottatte dokumenter, merknader o.l. blir sendt samlet til kommunen sammen med planforslaget. Det er ikke nødvendig å sende kopi av merknader og innspill til Bergen kommune, da dette vil bli ivaretatt av ABO Plan & Arkitektur AS.

Frist for merknader er fredag 21. august 2020.

Plankart, 17.07.2020

10204144-N01-A04_Supplerende skredfarevurdering_Signed

Reguleringsbestemmelser 14.07.2020

Varslingsbrev til begrenset høring

Område som endres i vedtatt plan

Oversiktskart

Varsel om endring av detaljregulering for del av gnr./bnr. 61/8 m.fl. – Kalveid, Fitjar kommune

I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt oppstart av endring av detaljregulering for del av gnr./bnr. 61/8 m.fl. – Kalveid, Fitjar kommune. Planid 202002.

Føremålet med detaljreguleringsplanen er å endre føremål naust til fritidsbustad, i samsvar med etablert bruk. Området ligg som bustadområde i kommuneplanen. Ein vil og oppdatere planen i høve godkjente vedtak og løyve innanfor planområdet. Tiltakshavar er Andreas Gerhardsen.

Planområdet er om lag 10,7 daa, og omfattar følgjande eigedomar: del av gnr./bnr. 61/8, i tillegg er gnr./bnr. 61/349 – 367 innlemma i planområdet.

Konsekvensutgreiing
Arealet er synt som bustadområde i kommuneplan for Fitjar, og området er tilnærma ferdig utbygd. Arealet ligg allereie som utbyggingsområde og det er såleis vurdert å ikkje vera krav om konsekvensutgreiing.

Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:

ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord

Eller e-post: poststord@abo-ark.no / hageberg@abo-ark.no Innan høyringsfristen: 14.08.2020

Filer:

Kalveid Oppstartsmøte referat

Kalveid Plankart oppstartsvarsel A3

Kalveid Følgjebrev Varsel om oppstart

Varsel om oppstart av Detaljregulering for Leif Weldingsvei 3, gnr. 165 bnr. 52, Sandefjord

Plankonsulent, ABO plan og arkitektur AS varsler på vegne av forslagstiller Paal Kahrs Eiendom AS igangsetting av reguleringsarbeid for eiendommene gnr. 165 bnr. 52 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-8. Forslag til planavgrensning er vist på kartutsnittet.  Planområdet er på ca. 1,8 daa.

I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bolig. I tillegg til henynssone for ras- og skredfare ligger eiendommen delvis i rød og gul støysone – vegtrafikkstøy. Området er ikke regulert i dag. Formålet er i samsvar med kommuneplanen og reguleringen ansees ikke å utløse utredningskravene i forskrift om konsekvensutredning.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette fortetting med boliger av høy arkitektonisk kvalitet. Prosjektet har som ambisjon å utvikle et nytt boligkonsept, med fokus på fornybar energi og bruk av teknologi for å svare på smart bygg konseptet. Tomten har en sentral beliggenhet egent for fremtidens boligformer med større grad av delingsøkonomi i form av bildeling, sykkeldeling mm. Reguleringsplanen vil legge rammer for gjennomføring av tiltakene.

Saksdokumentene kan sees på kommunens internettside: www.sandefjord.kommune.no under: si din mening – arealplaner og høringer.

Eventuelle spørsmål kan rettes til ABO Plan & Arkitektur AS v/Åshild Blomdal

Tlf: 99 76 97 16, e-post: post@abo-ark.no

Merknader til varsel om oppstart kan sendes skriftlig til:

ABO Plan & Arkitektur AS v/ Åshild Blomdal

Postboks 291

5203 Os

e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no

Kopi av merknader og innspill kan sendes Sandefjord kommune, postboks 2025, 3202 Sandefjord, post@sandefjord.kommune.no.

Frist for merknader er satt til 10.08.2020

Etter at fristen for merknader er gått ut, vil planforslaget bli utarbeidet og oversendt Sandefjord kommune for behandling. Etter 1. gangs behandling blir planforslaget sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da være anledning til å fremsette merknader til planforslaget før videre politisk behandling.

Vedlegg

Referat oppstartsmøte 25.10.2019

Plangrense 12.06.2020

Leif Weldingsvei 3 grunnlag opppstartsmøte datert 09.09.2019 rev 04.10.2019

Søknad om oppstart reguleringsplan Bjørnevollen 7, Nore Neset Bjørnafjorden kommune

Bakgrunn og status

I medhald av plan- og bygningslova § 12-8, vert det varsla oppstart av reguleringsplan for bustadområde, gnr 34 bnr 126 Nore Neset m.fl, Bjørnafjorden kommune.

Om planarbeidet

Formålet med planen er å utvikle tomta i tråd med vedtatt bustadformål og samstundes slik at arbeidet er i tråd med føringar gitt for vidare utvikling av lokalsenteret Nore Neset.

Planarbeidet er i samsvar med kommuneplanens arealdel og er vurdert til ikkje å utløyse krav om konsekvensutgreiing jf. forskrift om konsekvensutgreiing.

Planområdet er ca 2,5 daa. Det er ved varsel om oppstart av planarbeidet tatt med deler av tilkomstveg Bjørnevollen gnr 34 bnr 36. Dette for å sikre god og trafikksikker tilkomst  til prosjektet.

Tiltakshavar er Gartneritomten AS v/Thomas Lyssand.

Uttale
Uttalar til søknaden kan sendast til epost: offentlig.ettersyn@abo-ark.no

Eller skriftleg til ABO Plan & Arkitektur AS v/Arne Kristian Kolstad, Postboks 291, 5203 Os

Uttalefrist er sett til fredag 7. august 2020

Plangrense Bjørnevollen 7

Varslingsbrev –

Bjørnevollen 7 28.05.2020

Planinitiativ 24.04.2020

Referat frå oppstartsmøte 27.05.2020