5. desember 2023
Irene er en erfaren ingeniør med over 25 års erfaring innen krevende prosjektarbeid. Hun er...
7. juli 2023
Øyvind Tveit er ansatt som avdelingsleder/fagleder for arkitektavdelingen med virkning fra 1. september. Han kommer...
6. juni 2023
Bergen kommune la 3. juni ut reguleringsplan for Hegreneset på høring. Planforslaget er utarbeidet på...
Kunde
Status
Størrelse
Adresse
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-1 søkes det med dette om dispensasjon fra:
KPA2018 §3 Plankrav pkt. 3.1 med hensyn til plankrav for tiltak etter pbl. § 20-1 a) når gjeldende plan er vedtatt etter hjemmel i pbl. av 1985 eller nyere lov.
Området ligger i ytre fortettingssone, sone 3, i gjeldende kommuneplan.
Formålet er å legge til rette for variert boligbebyggelse i 3 etasjer + garasjekjeller med rekkehus og leiligheter i ulik størrelse.
Det er ønskelig å legge til rette for boliger for alle grupper barnefamilier, enslige, unge og eldre. Alle leilighetene vil være universelt tilgjengelige med gode uteareal. I tillegg vil parken i sør bli opparbeidet.
Maks byggehøyde på nytt planlagt bygg er 55 moh. Det er lagt opp til ca. 29 boenheter. Tilkomsten til området er via Hesjaholtveien.
Eventuelle spørsmål kan rettes til ABO Plan & Arkitektur AS:
Innspill til dispensasjonssøknaden kan sendes skriftlig til:
Alle mottatte dokument, innspill/merknader o.l. blir sendt samlet til kommunen sammen med dispensasjonssøknaden.
Frist for merknader er satt til 25.09.2023 (2 uker)
Etter at fristen for innspill og merknader er gått ut, vil dispensasjonssøknaden oversendt Bergen kommune for behandling.
Vedlegg 1. Oversiktskart 29.08.2023
Vedlegg 2. Søknad om dispensasjon – 23.08.2022
Vedlegg 5. Plantegninger og fasader
Vedlegg 6. Referat fra veiledningsmøte
Det er sendt nabovarsel for søknad om rammeløyve eigedomen gnr. 188 bnr. 5 i Alver kommune. Søknaden omfattar etablering av hagesenter på eigedomen og etablering av kryss med passeringslomme for E39 for tilkomst til hagesenteret. Søknaden omfattar også ein dispensasjon for etablering av passeringslomme
Tiltakshavar er Gjervikflaten 5 AS og ansvarleg søkar er ABO Plan og Arkitektur AS.
Hagesenteret vil være ein bygning på om lag 1800 m2 med eit utvendig salsareal på om lag 1460 m2. Hovuddelen av hagesenteret vil være ca. 7 meter høgt, med ein oppheva inngangsområde på ca. 8,5 meter.
Eksiterende avkjørsel på vest-sida vert føreslått stengt og flyttast lengre sør-vest. Trafikk frå eksisterande bustadar i området skal då nytte seg av dette nye krysset. Trafikkmengda vil auke i avkjørsla ved etablering av eit nytt hagesenter og tiltaket vil kunne føre til auka sannsyn for påkøyringsulykker bakfra på E39 for venstresvingande bilar. Det skal derfor etablerast ei passeringslomme for at bilar som kjører mot aust skal kunne passere bilar som ventar på kryssande trafikk ved innkjøyring til hagesenteret. Ved bygging av kryss vil gang- og sykkelveg bli trekt 5 m bak i kryssområde. Eksisterande avkjørsel på vil bli liggande der den er etablert i dag.
Det er godkjent teknisk plan for veg, vatn og overvatn.
Det er tidlegare søkt og godkjent dispensasjon frå kommunedelplanen (KDP) for Knarvik, Alversund og Alverstraumen for etablering av nytt hagesenter med tilhøyrande parkeringsplassar og infrastruktur på gbnr. 188/5 i Gjervik.
S 001 – Situasjonsplan 03.11.2022
Søknad om dispensasjon 09.12.2022
Bjørnafjorden kommune skal etablere fortau langs kommunal veg Nilsavegen.
Det er planlagt etablert fortau med breidde på 2,0 meter på sørsida av Nilsavegen fram til undergangen. Som følgje av nytt fortau vert linjeføringa på vegen noko justert i retning Halhjemsvegen (nord).
Føremålet med tiltaket er å gjera det tryggare for gåande langs vegen. Vedlagte teikningar syner planlagt løysing.
Spørsmål om innhaldet i nabovarselet kan rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
ola@abo-ark.no
90021198
Frist for merknader: 22.10.2021
Vedlegg:
Nilsavegen Tegningshefte 01.10.2021
Austevoll kommune skal etablere fortau langs kommunal veg Mosamyra. Det er og planlagt utviding av eksisterande køyreveg i samsvar med områdeplan for Storebø.
Det er planlagt etablert fortau med breidde på 2,0 meter på austsida av kommunal veg Mosamyra. Det vil bli gjennomført vegutviding mellom eksisterande veg og planlagt fortau. Langs planlagt fortau vil det bli etablert veglys.
Spørsmål om innholdet i nabovarselet kan rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
ola@abo-ark.no
90021198
Merknader til nabovarselet kan sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
post@abo-ark.no
eller
ola@abo-ark.no
Beskrivelse av hva nabovarselet gjelder
Det varsles om fradeling på gnr. 193 bnr til 1 -4 boligtomter.
Merknader
Du har som nabo rett til å komme med merknader til byggeplanene innen 14 dager fra nabovarselet er sendt. Vi som er ansvarlige for byggeprosjektet, skal sende eventuelle merknader, med våre kommentarer til hver merknad, til kommunen sammen med byggesøknaden. Vi kan også velge å endre byggeprosjektet, og varsle alle naboer på nytt.
Spørsmål om innholdet i nabovarselet kan rettes til Kontaktperson:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Ola Klyve Dalland
E-post: ola@abo-ark.no
Telefon: 90021198
Søknadens hjemmeside: www.abo-ark.no
Merknader til byggeplanene kan leveres via Altinn eller sendes til søker:
Søker: ABO Plan & Arkitektur AS
Telefon: 90021198
E-post: post@abo-ark.no
Postadresse: Postboks 291, 5203 Os
Relevante dokument:
Haugen gnr93 bnr 1_deling_ 11.11.21.
Haugen gnr93 bnr 1_deling_ 11.11.21._ortofoto
Dispensasjonssøknad 26.01.2021
Nabovarsel ifm. søknad om ett-trinn,gang – og sykkelveg , Rv157
SPRO-FAGERSTRAND, NESODDEN KOMMUNE
Søknaden omfatter gang-og sykkelvei Rv157, Spro-Fagerstrand, samt riving/flytting av bygninger langs traseen.
På vegne av Marikoven Eiendom AS varsler vi om søknad om tomte- og terrengarbeider for den ubebygde delen av den eksisterende næringseiendommen i Marikoven.
Aktuelle tiltak er:
Alt arbeid på tomten forutsettes å skje innenfor vedtatte forskrifter og de vilkår som Askøy kommune vil sette ved behandling av søknaden.
For også å kunne gi den aktuelle informasjonen om initiativet direkte, inviterer vi naboer til en orientering om tiltaket, onsdag den 14. august kl. 1800 i kontorbygget i Marikoven, 2 etasje.
Snitt -terreng ny og eksisterende
Det varsles om etabelring av innfartsparkeing på gnr. 54 bnr. 78.
Tiltaket vil legge til rette for etablering av ca 29 parkeringsplasser, fortau og tilkomstveg.
Tegningsgrunnlaget for tiltaket ligger i vedlegg under:
Oversiktstegning 1
Plan og profil 1
Normalprofil 01
Normalprofil 02
I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt at oppstart av arbeid med endring av detaljreguleringsplan Hamn, del av gnr. 65, 67 og 68. Planarbeidet vert utført av ABO Plan & Arkitektur Stord AS på vegne av tiltakshavar Havnehagen AS.
Det vart halde oppstartsmøte 28.09.2023, der det var einigheit om at planarbeidet ikkje utløyser krav om konsekvensutgreiing. I etterkant av møtet har ein utvida planområdet noko i sjø, etter einigheit med kommunen.
Planområdet er avgrensa med utgangspunkt i gjeldande plan. Til forskjell er godkjent plan for Rossneset barnehage gbnr. 65/533 trekt utanfor plangrensa, samstudes som planområdet er utvida for å inkludere del av eksisterande småbåthamn. Planendringa vil i hovudsak vera justering av gjeldande plan for arealføremålsgrenser, arealføremål og type bebygggelse for spesifikke delområde. Sjå planinitiativ og prinsippsøknad for detaljar kring kva delområde ein ønskjer å gjera endringar på.
Oppstart av planarbeidet er initiert på bakgrunn av kommunen sin kontakt med tiltakshavar, der kommunen peika på behov for å leggja til rette for fleire rimelege bualternativ i sentrumsnære strøk. Rossneset vart her under trekt fram som eit av dei mest populære og sentrumsnære områda, der ein har ynskje om å kunne tilby ein meir variert butypologi tilpassa ulike brukargrupper. I samband med dette vart det drøfta ei omregulering av regulert og ubygd areal for konsentrert utbygging til frittliggjande bustadar. Samstundes drøfta ein også mogleik for å omregulere område for offentleg eller privat tenesteyting (tidlegare tenkt for barnehage) til frittliggjande bustadar. Utover dette omfattar planendringa elles mindre tilpassingar av plankart og føresegner.
Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:
ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord
Eller e-post: poststord@abo-ark.no / turid@abo-ark.no innan høyringsfristen: 18.04.2024
Vedlegg:
Følgjebrev. Varsel om oppstart
Planavgrensing
Planinitiativ_Rossneset 11.09.2023
Prinsippsøknad, Reguleringsendring Hamn, del av gnr. 65, 67 og 68. 01.11.23
Vedlegg. Politisk handsaming oppstart
Referat frå oppstartsmøte
I medhald av plan- og bygningslova § 12-8 vert det varsla oppstart av reguleringsplan for utviding av eksisterande Inka-fabrikk på Røtinga i Bjørnafjorden kommune.
Om planarbeidet
Formålet med planen er å utvide eksisterande fabrikk for å sikre større frysekapasitet. Dette vil gje ein betre drift av fabrikken, som no har utfordringar med kapasitet i anlegget på grunn av for lite fryselager.
Planarbeidet er ikkje i tråd med overordna kommunedelplan for Bjørnafjorden vest, der eigedomen er avsett til grønstruktur.
Planområdet ligg innanfor bandleggingssona for Hordfast, der det er krav om reguleringsplan for alle tiltak. Det har vert halde eit møte med SVV for å gjere innleiande avklaringar knytt til korleis utviding av fabrikken kan koordinerast med SVV sine vegtiltak i området for regulering av Hordfast.
Planen er vurdert å løyse ut krav om konsekvensutgreiing jf. forskrift om konsekvensutgreiing for tema friluftsliv. I samband med statleg plan for Hordfast er det gjort fleire kartleggingar og konsekvensutgreiingar knytt til naturmangfald og kulturminne. Planlagt tiltak vil ikkje vere i konflikt med funn som er gjort i samband statleg plan for Hordfast. Vurdering knytt til konsekvensutgreiing går fram av vedlagt planinitiativ.
Planområdet er om lag 17 daa.
Tiltakshavar er Inka Bygg og Eigedom AS og plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.
For nærare informasjon og spørsmål kan dette rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Mathilde Ilper Johnsen
e-post: mathilde@abo-ark.no
mobil: 92836077
Frist for innspel og merknader
Frist for uttale til oppstart av planarbeidet er sett til 12.04.2024. Uttaler skal vere skriftleg og sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
eller
e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no
Referat frå oppstartsmøte Gjelevika, utviding INKA
I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt at oppstart av arbeid med detaljregulering for Røysaneset industribase- Høylandsbygd 202/140 mfl. Kvinnherad kommune, Plan-ID 20230002. Tiltakshavar er Røysaneset Industribase AS og Halsnøy Industribase AS. Planområdet ligg i Høylandsbygd, på Halsnøy i Kvinnherad kommune. Det vart halde oppstartsmøte 03.08.2023, der det var einigheit om at planarbeidet utløyser krav om konsekvensutgreiing og planprogram. Planprogrammet er saman med varsel om oppstart sendt på høyring.
Hovudføremålet med planen er å leggje til rette for næring i form av maritim industri. Det har vore aktiv industridrift på området sidan 1970-talet. Det er planar om å vidareføre dagens aktivitet på området, samt utvide og foredle anlegga og aktiviteten. I dag er området nytta til ulike typar maritime tenester, der m.a. Halsnøy Dokk, Tronds Marine Service og Elektroen AS er etablert med skipsverft, industribase, verkstad, lager og kontor. Dei seinare åra har det blitt rydda opp på området, og det er lagt langsiktige planar for utvikling og drift. Planområdet er 507 daa. Det er berre eigedomane gnr. 202/33, 38, 132, 140, 141 og 142 som skal regulerast til i til næringsføremål. Plangrensa omfattar berre deler av eigedomar som grenser til hovudvegane i området. Desse er med grunna kommunalt krav om utbetring av vegføremål, samt for å sikre siktforhold. Det er utarbeida førebels vegteikningar som illustrerer vegutviding, fortau etc.. Plangrensa vil kunne verta redusert til å berre omfatte areal som det er trong for å regulere som del av planarbeidet.
Kommunen har vurdert at planarbeidet utløyser krav om konsekvensutgreiing, og planprogram. Sjå planprogrammet for detaljar.
Ope folkemøte
I samband med innspelsperioden vert det arrangert ope folkemøte. Føremålet med møtet er å informere om arbeidet og få innspel til det vidare planarbeidet.
Folkemøtet vert arrangert 11. april 2024 kl. 1700, kantina i administrasjonsbygget til Tronds Marine (Røysanesvegen 18).
Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:
ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord
Eller e-post: poststord@abo-ark.no / kari-hilde@abo-ark.no innan høyringsfristen: 22.04.2024
Vedlegg:
Følgjebrev. Varsel om oppstart
Planprogram Detaljregulering for Røysaneset industribase – Høylandsbygd. 27.02.2024
Planavgrensing 01.02.2024
Planavgrensing 01.02.2024 med veggeometri
Planinitativ Høylandsbygd industribase. 11.05.2023
Referat oppstartmøte og avklaring plangrense og veg
Bakgrunn for planarbeidet
I 2017 vart det varsla oppstart av planarbeid for området, samstundes som planprogram var på høyring/offentleg ettersyn. Planprogram vart vedtatt i kommunestyret i tidlegare Os kommune hausten 2017. I påvente av avklaringar knytt til ny overordna kommunedelplan for Bjørnafjorden vest, vart planarbeidet sett på vent. No skal områdeplanen utarbeidast i samsvar med KDPA og plangrensa er endra.
Planen vert utarbeidd som ein områdeplan i tråd med KDPA for Bjørnafjorden vest. Områdeplanen omfattar no bustadføremål, tilgrensande grøntareal og naudsynt areal til infrastruktur.
Det skal planleggast for fortetting i form av rekkehus og leilegheitsbygg.
Tilkomst for bustadområde vil vere frå ny kommunal veg mot Edne via fylkesveg Åsen-Helleskaret.
Det skal utarbeidast konsekvensutgreiing. Varslingsbrev ligg tilgjengelig i lenke under, i brevet går det fram korleis utgreiingsprogrammet skal følgjast opp. Kart med plangrense ligg òg tilgjengeleg under.
Uttale/merknader
Tidlegare innsende uttaler ved varsel om oppstart og høyring av planprogram vert lagt til grunn for det vidare planarbeidet. Eventuelle innspel til endra plangrense og oppfølging av vedtatt planprogram skal sendast til ABO plan og arkitektur AS: offentligettersyn@abo-ark.no
Eventuelle spørsmål kan rettast til Mathilde Ilper Johnsen: mathilde@abo-ark.no / tlf. 92836077 eller Åshild Blomdal: ashild@abo-ark.no / tlf. 99769716.
Frist for å kome med innspel er 22.03.24.
2024.02.27 varsel plangrense KDPA
2024.02.27 varsel plangrense ortofoto
Varsel om endring av plangrense, Sjøbøhaugane områdeplan
Vedtatt planprogram datert 29.09.2017
I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt at ABO Plan & Arkitektur Stord AS, på oppdrag for Sveio kommune v/ Drift og anlegg, set i gong arbeid med detaljregulering for nytt vasshandsamingsanlegg ved Forevatnet, Sveio kommune (PlanID: 2023901).
Detaljreguleringa sitt hovudføremål er å legge til rette for eit nytt vasshandsamingsanlegg ved Forevatnet, med tilhøyrande parkering, leidningar i vatn og i bakken, inntak, reguleringsmagasin ved utløpsbekken, samt utbetra tilkomst/avkøyrsle til fv. 47. Sveio kommune har utarbeidd eit forprosjekt, som vil verta lagt til grunn for reguleringsplanen.
Planområdet utgjer om lag 106,4 daa, og omfattar gbnr. 40/5, 7, 70, 71, 86, 87, 202 og 407. Planområdet er avgrensa med bakgrunn i eigedomsgrenser, areal til utbetring av tilkomst/avkøyrsle til fv. 47, frisiktlinjer, samt behov for fleksibilitet ved plassering og utforming av bygget/ tiltaka. Ein har òg innlemma trasé for nye pumpe- og vassleidningar fram til planavgrensinga for Bustadfelt Fjellstad – gnr. 40 (PlanID 1973001), samt nytt reguleringsmagasin ved utløpsbekken. Ein tek sikte på å røre minst mogeleg ved private eigedomar. Ein tek òg sikte på å skrenke inn planområdet ved fylkesvegen seinare i planprosessen, og berre regulere utbetra tilkomst med tilhøyrande frisiktlinjer, utan å regulere sjølve fylkesvegen
Kommunen har vurdert at planarbeidet utløyser krav om konsekvensutgreiing, men ikkje planprogram.Tema som skal konsekvensutgreiast etter forskrifta er: Naturmangfald (inkl. vassmiljø og naturmangfald i vatn). Friluftsliv (inkl. born og unges oppvekstvilkår). Landskap.
Andre tema som t.d. kulturminne/-miljø, trafikk/samferdsel etc. vil verta vurdert som del av planomtalen. Det skal også utarbeidast ROS- analyse i samband med planarbeidet, der m.a. tema som forureining, ras- og skredfare og risiko for alvorlege ulykker og/ eller katastrofar vil verta vurdert
Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:
ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord
Eller e-post: poststord@abo-ark.no / kari-hilde@abo-ark.no innan høyringsfristen: 22.03.2024
Vedlegg:
Følgjebrev. Varsel om oppstart
Planavgrensing 21.06.23-A3-L
Oversiktskart_A3_M15000
Planinitiativ 21.06.23
Referat frå oppstartsmøte – oppd. 31.01.2024
På vegne av Bjørnevollen 7 AS varslar vi naboar om søknad om endring av reguleringsplan etter forenkla prosess for Bjørnevollen 7. Nytt planforslag har redusert utnyttingsgrad, byggehøgde og tal bueiningar.
Tiltakshavar er Bjørnevollen 7 AS v/Thomas Lyssand og plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.
For nærare informasjon og spørsmål kan dette rettast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
v/ Unni Sjursen
e-post: unni@abo-ark.no
mobil: 900 29 764
Søknad om endring etter forenkla prosess_Bjornafjorden feb 2024
Føresegner Bjørnevollen som syner endringar
Frist for innspel og merknader
Frist for uttale til oppstart av planarbeidet er sett til 11.mars 2024. Uttaler skal vere skriftleg og sendast til:
ABO Plan & Arkitektur AS
Postboks 291
5203 Os
eller
e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no
Det er ikkje naudsynt å sende kopi av merknader til Bjørnafjorden kommune, dette vil bli ivareteke av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspel/merknader o.l. blir sendt samla til kommunen saman med planendringa.
I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt om oppstart av detaljregulering for Drageidpollen, gnr. /bnr. 61/399 m.fl., Fitjar kommune. Planid 202302.
Planområdet er om lag 173 daa. Planområdet er avgrensa med bakgrunn i tiltakshavar sin eigedom, samt behov for infrastruktur og heilskap i området.
Delar av detaljreguleringsplan for Kråko (2003) og heile detaljreguleringsplan for Skykkjeneset (2013) vil verta oppheva som del av planarbeidet, jf. pbl § 12-14.
Føremålet med detaljreguleringa er å legge til rette for vidare detaljering og mindre justeringar av dei ulike delområda. Det er ikkje tenkt fortetting innanfor området, men ein gjennomgang av hytteplassering for betre tilpassing til landskap og terreng. Det skal sjåast på utstrekninga av næringsområdet og opplagsplass for båtar nord i planområdet. Arbeidet vil oppdatere planverket til dagens standard for detaljreguleringsplanar.
Planen skal utarbeidast som detaljreguleringsplan jf. § 12-3 i plan- og bygningslova. Det er vurdert at planen ikkje er omfatta av forskrift om konsekvensutgreiing.
Merknader
Moglege merknader og synspunkt til planarbeidet skal sendast skriftleg til:
ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord
Eller e-post: poststord@abo-ark.no / hageberg@abo-ark.no innan høyringsfristen: 29.02.2024
Vedlegg:
Følgjebrev Varsel om oppstart
Oversiktskart
Planavgrensing_26.09.23
Planinitiativ
Prinsippsøknad
Referat frå oppstartsmøte
Saksprotokoll Oppstart av planarbeid