Melding om oppstart av Detaljregulering for naust og bustad Solstrand, gnr/bnr 101/19, 223 mfl., Meling

I samsvar med plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt at ABO Plan & Arkitektur Stord AS, på oppdrag for Ingunn Elise Veivåg Krogsæther, set i gong arbeid med detaljregulering for naust og bustad Sol­strand gnr/bnr 101/19, 223 mfl., Meling, Bømlo kommune. PlanID: 202203.

Området er ikkje omfatta av reguleringsplan. I kommuneplanen sin arealdel (KPA) er areal avsett til naust langs sjø, Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhøyrande strandsone i sjø, og Spredt bu­stadbebyggelse på land. Områ­det ligg inn­anfor 100-metersbeltet langs sjø. Kommune­plan­en gir at bygge­grense mot sjø for naust går i føremåls­grensa, og 25 meter frå sjø for bustader i eksisterande byggjeområde for bustader.

Intensjonen med planarbeidet er å leggje til rette for etablering av to naust med tilhøyrande felles småbåt­an­legg, og ein ny eine­­bustad med garasje og utleigeeining på gbnr. 101/223, med tilhøyrande parkering og til­­komst. Den nye einebustaden vil plasserast vekk i frå sjø, min. 25 meter i frå sjø jf. kommu­ne­planen sine føresegner. Nausta vil etablerast ved sjø, sørvest for eksisterande einebustad. Nausta vil etablerast i samsvar med føre­seg­­nene i kommuneplanen sin arealdel. Tilkomst er i frå kommunal veg Strandavegen.

Planområdet er 6,5 daa, og omfattar gbnr. 101/19, 106 og 223.

Viktige utgreiingar
Reguleringsplanen skal utarbeidast som detaljregulering jf. § 12-3 i plan- og bygningslova. Det er vurdert konsekvensutgreiing og kommunen har vurdert at planen ikkje fell under vilkår for slik utgreiing. Planen, eller tiltak planen opnar for, er ikkje omfatta av forskrift om konse­kvens­utgreiingar §§ 6-8.

Plan­for­slaget sine tiltak vurderast i høve til samfunn og miljø, der m.a. naturmangfald, støy og trafikkavvikling vil utgreiast som del av planarbeidet. Det skal utarbeidast ROS-analyse.

Merknadar

Moglege merknadar og synspunkt til planarbeidet og planprogrammet skal sendast skriftleg til:

ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord

Eller e-post: poststord@abo-ark.no / haga@abo-ark.no

Innan høyringsfristen: 17.12.2022

Vedlegg

1. Følgjebrev. Varsel om oppstart
2. Planavgrensing 25.03.22
3. Planinitiativ
4. Saksutgreiing og protokoll UAS
5. Solstrand_Referat frå oppstartsmøte

Melding om oppstart av planarbeid og utlegging av planprogram til offentleg høyring – Detaljregulering for Sandvikvåg næringspark, Fitjar kommune

I medhald av plan- og bygningslova § 12-8 vert det med dette meldt at ABO Plan & Arkitektur Stord AS, på oppdrag av Sandvikvåg næringspark AS, set i gong arbeid med detaljregulering for Sandvikvåg næringspark – PlanID 202202. Storparten av aktuelt areal er ikkje omfatta av detaljreguleringsplan. Tilgrensande areal for Sandvikvåg ferjekai og E39 er regulert i følgjande reguleringsplanar, som dels vil bli oppheva ved vedtak av ny plan:

• E39 Engevik – Sandvikvåg (planID 4615_201301)
• Sandvikvåg ferjekai (planID 4615_200502)
• E39, Vistvik – Sandvikvåg ferjekai (planID 4615_200205)
• Rv 545, Skogabrekko – Rv1 Sandvikvåg (planID 4615_199602)

Intensjonen med planarbeidet er å etablere eit kraftsenter for grøn energi og blå vekstnæringar ettersom are­alet ligg særs sentralt til sjøvegs så vel som landevegs. Sandvikvåg Næringspark AS har inngått avtalar med NorSea Group og Hydro­gen Solutions (HYDS), der NorSea skal ta del i utviklinga og vera drivar av næringsparken, medan HYDS ønsker å etablera produksjon av grønt hydrogen.

Det vil setjast av areal til næringsbygningar, der ein samstundes planlegg for utfylling i sjø og etablering av kai og hamneområde i sjø. Ein ønskjer difor å ta ut massane når ein etablerer nær­ingsparken, der ein planlegg for å skipe steinmassane ut via ny kai. Det vert difor lagt til rette for at fleire skip og flytande konstruksjonar kan liggje til kai sam­stun­des.

Planområdet er 607,9 daa, og omfattar gbnr. 78/1, 2, 3, 4, 22, 26 og gbnr. 79/1 og 18. Til­komst er tenkt i frå E39. Ein har tatt med større areal langs E39 enn det som er naudsynt, slik at ein kan vur­dere ulike til­­komstalternativ i plan­prosessen. Det er òg teke med eit stort areal i sjø for å sikre areal til fyll­ingsfot, og til manøvrering av store kon­stru­ksjonar til kai. Arealet vil mest truleg reduserast i løpet av planprosessen.

Konsekvensutgreiing og planprogram
Reguleringsplanen skal utarbeidast som detaljregulering jf. § 12-3 i plan- og bygningslova. Det vart halde oppstartsmøte 22.09.2022, der det var einigheit om at planarbeidet utløyser krav om konsekvensutgreiing og planprogram. Dette då ein planlegg for tyngre næringsverksemd, som t.d. masseuttak, akva­kultur på land, hamneverksemd og hydrogenproduksjon- og distribusjon, som vil kunne bety støyande verk­sem­der, brann/eksplosjonsfare, verksemder med andre typar forureiningar (t.d. lukt). Planen vil vera omfatta av forskrifta sin § 6 Planar og tiltak som alltid skal konsekvensutgreiast og ha plan­program eller melding og konsekvens­ut­greiing.

Planprogrammet er utarbeida i samsvar med plan- og bygningslova § 1-4 og forskrift om konsekvens­ut­red­ni­ng. Vedteke planprogram skal liggja til grunn for utarbeiding av plan­for­slag med konsekvensutgreiing. Planprogrammet vert saman med varsel om oppstart sendt på høy­ring, jf. pbl § 12-9. De finn lenke til planprogrammet under, i vedlegg 3.

Merknader
Moglege merknadar og synspunkt til planarbeidet og planprogrammet skal sendast skriftleg til:

ABO Plan & Arkitektur Stord AS, Postboks 32, 5401 Stord

Eller e-post: poststord@abo-ark.no / haga@abo-ark.no

Innan høyringsfristen: 21.12.2022

Vedlegg

1. Planavgrensing 06.09.22-A0
2. Planinitiativ_06.09.2022_Rev. 28.10.2022
3. Planprogram Sandvikvåg næringspark_Rev.28.10.22
4. Referat oppstartsmøte 22.09.22
5. Saksprotokoll 78 3 m.fl. Oppstart planarbeid Sandvikvåg Næringspark, PlanID202202
6. Følgjebrev. Varsel om oppstart

Varsel om oppstart av planarbeid for Pollen næringsområde – Sunde – 154/32, 154/17 mfl., Kvinnherad kommune

I medhald av plan- og bygningslova § 12-8 vert det varsla oppstart av detaljregulering for Pollen næringsområde- Sunde- 154/32 og 154/17 mfl.

Føremålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utvikling av nærings- og industritomter på gnr/bnr 154/17 og 32. Området ligg som næringsområde i gjeldande kommuneplan. Arealet rundt næringstomta er teken med for å regulere inn eksisterande sti.

I tillegg ønskjer kommunen at del av gnr/bnr 154/235 og 154/2 vert inkludert i planområdet for å regulera det til parkering for turgåare, då området er ei viktig innfallsport til friluftsområde. Området er i dag planert ut og er uformelt brukt til parkering. Dette arealet er avsett til LNF i gjeldande KPA.

Planområdet er på 25 daa.

Forslagsstillar er Lonabråtet Eigedom AS. Plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.

Referat_frå_oppstartsmøte_191022_oppdatert

Plangrense + oversiktskart_A4

Vedlegg+A+Planinitiativ_rev.03.10.2022

Planarbeidet er vurdert til å ikkje utløyse krav om planprogram og konsekvensutgreiing jf. Plan- og bygningslova § 4-1.

Frist for innspel og merknader til varsel om oppstart av planarbeidet vert sett til 29.11.2022 . Innspel og merknader skal framsettast skriftleg og sendast til:

ABO Plan & Arkitektur AS v/ Unni Sjursen

Postboks 291

5203 Os

e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no

Eventuelle spørsmål kan rettast til ABO Plan & Arkitektur AS:

Unni Sjursen

Tlf: 900 29 764

e-post: unni@abo-ark.no

Det er ikkje naudsynt å sende kopi av innspel og merknader til Kvinnherad kommune, dette vil verta ivareteke av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspel/merknader o.l. vert sendt samla til kommunen saman med planforslaget.

Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Bergenhus, Gnr. 163, Bnr. 80, Haukelandsveien/Møllendalsbakken.

I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 blir det varslet oppstart av planarbeid for detaljreguleringsplan Bergenhus, Gnr. 163, Bnr. 78 og 80, Haukelandsveien/Møllendalsbakken, Bergen kommune. PlanID 71170000.

Planområdet ligger i byfortettingssone (BY) sone 2 i gjeldende kommuneplan og er på 8 daa. Adressen er Haukelandsveien 1. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for boligbebyggelse og forretning. Forslag til plangrense er utvidet etter oppstartsmøte. Naboeiendom, Fløenbakken 59, gnr/bnr 163/78, er tatt med. Her er det tenkt utvidelse av boligområdet og mulig riving av eksisterende enebolig.

Planforslaget er vurdert å ikke utløse behandling etter forskrift om konsekvensutredning.

Reguleringsplanen vil legge rammer for gjennomføring av tiltaket. Tiltakshaver er Haukelandsveien 1 ANS. Plankonsulent er ABO Plan & Arkitektur AS.

Planinitiativ

Stedsanalyse

Referat fra oppstartmøte med Bergen kommune

Plangrense

Plangrense,

Planinitiativ Haukelandsveien rev aug_okt 2022

Stedsanalyse Haukelandsveien 1

Klimagassberegning Haukelandsveien 1

Eventuelle spørsmål kan rettes til ABO Plan & Arkitektur AS:

Unni M. S. Sjursen

Tlf: 900 29 764

e-post: unni@abo-ark.no

Innspill til detaljreguleringen kan sendes skriftlig til:

ABO Plan & Arkitektur AS v/ Unni Sjursen

Postboks 291

5203 Os

e-post: offentlig.ettersyn@abo-ark.no

Det er ikke nødvendig å sende kopi av innspill og merknader til Bergen kommune, dette vil bli ivaretatt av ABO Plan & Arkitektur AS. Alle mottatte dokument, innspill/merknader o.l. blir sendt samlet til kommunen sammen med planforslaget.

Frist for merknader er satt til 11.11.2022

Etter at fristen for innspill og merknader er gått ut, vil planforslaget bli utarbeidet og oversendt Bergen kommune for behandling. Etter 1. gangs behandling vil planforslaget bli sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da være mulig å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling.